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ケーススタディ

「長期空室に悩んでいた」/Aさん(自営業:55才)

3年前、母親から相続したマンションを貸すことを考えて賃貸に出しました。

知り合いに紹介された不動産会社と契約をし、すぐに入居者が決まったのは良かったのですが、入居後1年で解約され、それ以降、空室状態が続き悩んでいました。知り合いに紹介された会社に悪いと思いながらも悩んだ末に「マンション貸す.com」に相談しました。

「出来るだけ高くマンションを貸したい」そう思っていたところ、問い合わせ後、すぐに3社から連絡があったので、休日を利用して実際の空室の部屋で査定をしてもらいました。各社から出された査定金額を見て唖然としました。

現在任せている不動産管理会社の管理費から1.5~2万円も安い金額だったからです。
管理会社においては入居後から管理費が発生するとの事で、すごく魅力的でしたが物件と自宅が遠方の為、空室でも定期的に巡回しメンテナンスをして頂ける会社に決めました。

3社のうち1社は、「長期間空室で室内が傷んでいる為、簡易リフォームを実施しましょう。空室期間を短くするための先行投資です」というのです。
簡易リフォームの見積書もわかりやすく、担当者の人柄も気に入った為、一番親身に提案をしてくれたその不動産会社に任せることを決めました。

契約を結んだ後は、すぐに簡易リフォームをしてもらいその間に募集を開始しました。すると、リフォーム工事中に同じマンションに住んでいる方からの問い合わせがあり、あとはトントン拍子に話が進み、無事にマンションを貸す事ができました。
空室だった1年間を考えると、マンションを貸したいと切に願っていたのでもっと早く積極的に行動しておけば良かったと少し反省しました。
不動産会社によって査定金額や提案内容の違いも学習でき、とても勉強になりました。

「マンション貸す.com」を利用して、私は大満足でした。

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