ケーススタディ
『比較した結果、一括借り上げ金額が予定よりも高くなった』／ Aさん（無職 64才）
（投資用 鎌倉市 一棟アパート 新築 サブリース）
長くの夢だったアパート経営をするために、とても魅力的な街で一棟売りの新築アパートを購入しました。
本当に自分でもそこで暮らしたいほど気にいっています。
そこでサブリースを検討し管理会社を探していたのですが、なかなか理想の会社がみつかりませんでした。
信用のある大きい会社に委託したいのですが、管理してもらうには距離があったりして契約まで話を進めることは出来ませんでした。
物件の近くの不動産屋なども飛び込みで相談を持ちかけたりもしましたが、より安定した賃貸経営がしたいという想いからどうしてももっといい会社があるのではと高望みする気持ちが諦めきれずお任せできなかったりなど。
物件への自信が強すぎたためか、どこの管理会社でもそこまで変わりないのではとも一時は思ったりしましたが、周りの反対もあってもう少し様子を見ることにしたのです。
その助言に従い正解だったと思います。
なぜなら管理する会社によって物件の価値が決まると今では実感できるからです。
私は結局インターネットで見つけたサイトを通して複数のサブリース会社へ見積もりをしていただきました。
そうすることで同じ条件下で比較することが出来、会社選びもしやすくなったのです。
今まで回ってきた会社よりも借り上げ金額を高くすることができました。
そこは私でも聞いたことあるくらい名前も有名な会社で、信用度も高くとても安心してお貸しできたのです。
納得できる管理体制で、経営に手間がかからず収入も今のところ安定しています。
早まらずに慎重に会社を選んで本当に良かったと感じています。
私の見る目があったわけではまったくないのですが、結果的に良い会社を選んだのではないかと感じています。
もし何も考えずに決めていたらと考えるとゾッとしますね。
サブリースというのはメリットも多いといわれています。
会社により実績もまったく異なり持っているノウハウの差もあると思います。
サブリースに不慣れという会社も多く存在しているらしく、もしもそういうところで管理されると建物の価値も下げてしまう恐れがあるのだといいます。
せっかくのお気に入りの物件が、すごいスピードで寿命を削られてはたまったものじゃないです。
物件への自信過剰があの程度でよかったと思いました。
契約したサブリース会社は自分の物件を全面的にサポートしてくれとても力強い存在だと感じています。
今の段階では悩みひとつなくアパート経営ができていることに感謝しています。
