ケーススタディ
『一括借り上げ評判の会社から見積もりとって納得した』／ Wさん（会社員 59才）
（投資用 藤沢市 一棟マンション 築5年 サブリース）
もうすぐ仕事の定年を迎えることもあり将来のことを考える機会が増えています。
老後の生活や介護のことを考えると不安を感じることも少なくありません。
現在の貯蓄ではどう計算しても不足しています。
今後のことを考えた結果、不動産投資をしようと一棟アパートを購入することにしました。
しかし賃貸経営というのは知れば知るほどに難しそうと感じてしまい足踏みをしている状態でした。
満室を想定して収益の計算などもしてみましたが、考えが甘いのではないかと指摘されたこともありますし自分でもそう感じています。
満室の状態を作る、それを維持することがどれだけ難しいのか。
それが賃貸経営未経験の自分には想像できていないのだと思いました。
サブリースを考えいろいろ情報を集めていましたが、サブリースもリスクは多いと聞きました。
サブリース会社の経営破綻での損害というのもよく耳にしますし、契約途中の減額請求もよくあるとか。
また会社によって杜撰な管理体制により物件の価値を大きく下げてしまう可能性もあるといいます。
ですが投資するのにリスクがつき物なのは当たり前だと思い、とりあえずサブリースの会社を選ぶことになりました。
まずは知人の紹介してもらった不動産会社へ見積もりしてもらうことにしました。
しかしどうしてもそこは信用できずにいました。
多くの情報により自分が注意を払いすぎていることもあるのでしょうが、実際に担当者の人となりや会社の経営状況も疑わしく感じてしまいました。
もう少し他の会社も見る必要があると思っていた時にマンション貸す.COMで３社一括査定をしてもらいました。
その中の会社はサブリースの物件も多く実績もあるとのことなので、こちらに相談することになりました。
一括借り上げの見積もりも納得できるもので、またこちらの要望や質問にも真摯に向き合ってくれました。
こうしたこともきっかけとなりこの担当者とは信頼関係が築くことが出来そうだと直感しました。
また所有しているアパートのエリアの調査能力なども担当者の話から十分に窺え心強く思ったのです。
契約後も何かと報告をいただき安心できる経営ができていると感じます。
この会社に決めた理由としては見積もりの結果が一番大きかったのですが、やはり会社への信頼度も重要だと思っています。
それがないのに自分の大切な物は預けることなど出来ません。
それを判断するのが賃貸経営をはじめるにあたり特に大きな鍵になるのだと思いました。
