ケーススタディ
『家を貸す手数料も相見積もりで安くなる』／ Hさん（会社員 35才）
（投資用 中央区 1K マンション 築25年 ：賃貸募集・賃貸管理）
中古のマンションを投資用に購入しました。
賃貸募集をしてもらう不動産会社を探していたのですが、なかなか納得のいくところが見つかりませんでした。
不動産屋なんて星の数ほどありますもんね。
その中から当たりを引くというのは結構難しいことなのかもしれません。
マンションなどの不動産は所有しているだけで税金だのローンだのお金がかかるものです。
また今後も修繕費など定期的にかかる費用もあります。
利回りを高くするためにもできるだけ自分で管理できるところはして、不動産会社への手数料などは少しでも安くならないかと漠然と考えていました。
はじめに所有するマンションの近くの不動産会社へ飛び込みで話を聞きにいきました。
しかしこちらの思っていた賃料では難しいと言われたり、手数料のことで納得できずにあまりうまく思ったようにはいきませんでした。
貸すために不動産会社を訪ねたのははじめてだったのでまったく右も左もわからず、都合よく言いくるめられるかもと警戒もしました。
また機会を見つけ次に行った会社でも結果は同じような感じでした。
どこもこんな感じなのかなぁと考えていた時に、マンション貸す.COMを教えてもらいました。
ここでは３社一括査定というシステムをとって相見積もりしてもらえます。
複数の不動産会社の見積もり結果を比較して検討することができるために、自分のような初心者には安心だと思いました。
実際に３社に査定してもらい担当者に相談もさせていただいたのですが、各社サービスにも違いがありそれぞれが魅力的と感じました。
結局賃料ですが自分が希望していたよりは安くなってしまう額を提示され、以前訪ねた不動産会社は正確だったのだと気づかされ諦めがつきました。
それで少しはがっかりしたのですが、不動産会社へ支払う手数料はそれらの会社の金額よりも３社とも安く設定されていて驚きました。
本当に不動産会社によってさまざまなんだと感じてしまいました。
その３社の中から手数料も高くなく、サービスも充実している１つを選びもう一度相談しました。
今ではそこにお世話になり入居者も見つかりました。
話していてこの会社にしようと思ったのは担当者の人柄が決め手になったような気がします。
またずっと気になっていた諸費用ですが、できるだけ自分で管理するという話をして手数料も見積もりより安くしていただけました。
その他にも入居者募集のことや貸す前のメンテナンスのことなども提案してくださり助かりました。
賃貸経営をするために不動産会社の選び方はとても重要だと実感しました。
