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ケーススタディ

『10年間のサブリース契約で安定収益を確保』/ Sさん(会社員:56才)
(投資用 目黒区 1LDK マンション 築3年 :サブリース)

投資用のマンションを競売で購入しました。
競売で思いの外安く購入出来た為、相場より安くなっても、サブリース契約を行い長期的に運用利回りを確定したいと考えていました。

何故サブリース契約が良いと考えたのかは、初めての不動産投資で空室に悩まされたからです。
購入当初は入居者がいたのですが、その入居者が退去後、空室になってからはなかなか借り手が見つかりませんでした。空室期間が1年を超えても任せている不動産業者は頼りにならないことばかり言ってくるので専任契約を解除し、マンション貸す.comで3社に賃貸募集を依頼し、すぐに入居者が決まったのですが、空室期間のストレスは相当なものでした。
マンション貸す.comはサブリース業者も依頼できるという事で、今回、2件目の不動産投資は予めサブリース業者をマンション貸す.comで探そうと決めていました。
サブリース業者を探す際も3社一括見積となっている為、各社互いの金額を意識しているのか相場とまではいきませんが思っていたよりも高い賃料でサブリース契約を提案してもらえました。
3社の内、賃料が2番手で1番長期契約を提案してくれた1社と10年間のサブリース契約を結びました。これで2件目の不動産投資は10年間の運用利回りが確定しました。
私の場合、賃貸募集もサブリースもマンション貸す.comで一括査定をした事で本当に満足のいく不動産投資を行えています。マンション貸す.comは私にとって絶対にお勧めの一括査定サイトです。

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