ケーススタディ
『一括借り上げの契約書を丁寧に教えてくれた担当者に感謝』／ Cさん（主婦 45才）
（投資用 練馬区 一棟アパート 築5年 サブリース）
投資のために購入した一棟アパートの契約のことで以前から悩んでいました。
夫の仕事関係の方の会社を考えていたのですが、いつの間にかその話もなくなってしまい先が見えませんでした。
出来れば管理業務などもしっかり任せれて安定した家賃収入が入ればと思い、一括借り上げしてもらおうと漠然と思っていました。
ですが賃貸経営のノウハウも全くないため身動きがとれずに時間だけが経ちます。
そのアパートの近くの不動産屋へ足を運ぼうともしたのですが、そんなに簡単に決めても後々後悔しそうで勇気も出ませんでした。
そこで夫に教えてもらったマンション貸す.COMで不動産屋を紹介してもらうことに。
そこからもスムーズには話は進まず担当者さんと二人三脚で不安を解決していく作業をくり返しました。
まずサブリースでの賃貸経営のデメリットから教わりました。
最初の方で自分はなんて甘い考えだったのだと思わされましたが、なんとか担当者さんの心遣いあるサポートでスタートまでの準備が出来ました。
もう少し勉強してからにすればよかったと何度思ったかわかりません。
しかし今ではもう不安に感じることは何もなく経営として成り立っていることだと思います。
これもすべて担当者さんのおかげです。
トラブルに物件自体のトラブルや入居者とのトラブルなど実際にありえることを具体的に教えていただきました。
そういったトラブルに関しても会社にお任せできるので私としては心配ありませんでした。
また他のサブリース会社では、修繕のために費用の高い業者へ頼まれたりするというトラブルが起こる可能性があるなどの裏側のこともためになりました。
もちろんそちらの方も堅い約束で不安を解消してくれ、とても力強く感じたものです。
なによりも契約書を書く時、上から丁寧に説明してくれたことは私にとってとても大きなものでした。
契約書というものは一番重要なもので、今後それが原因で経営に失敗することもありうることです。
契約書をよく理解していないために取り返しがつかないことになったというオーナーさんも少なくないのではないでしょうか。
都合の悪いことも包み隠すことなく、わかりやすく説明してくれる担当者さんで本当に恵まれていると思いました。
現在、私の持つアパートと契約されている方たちがより良い生活ができるかどうかもすべてこの会社にかかっていると考えています。
それでも安心してお任せできるほどに、私が持っているこの担当者さんへの信頼は深いものだと強くいうことができます。
